R$ 2.290.400/mêsAluguel

Locação de Escritórios em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) a partir de 557m² até 28.630m² na Barra Funda em São Paulo, SP

28630 m² Área útil

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Descrição

A menor ocupação é de um quarto de laje (557m²) e a maior ocupação é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²). Uma das maiores lajes da região, selo Leed Gold - padrão reconhecido internacionalmente. O empreendimento AAA tem lajes livres de pilares, com muitas possibilidades de layout. Térreo, 14 lajes tipo, cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados: piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (VRF). Todos os pisos têm varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas com infra para alimentação, varejo, serviços e um Teatro com acesso independente. 6 pavimentos de garagem com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de garagem. O estacionamento (operação da Estapar) tem valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: • Fachada de Vidro com controle térmico; • Recepção de entrada (Lobby) com pé-direito alto e controles de acesso; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masc. + 4 Banheiros Fem., além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente do mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; • Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch/Av. Marquês de São Vicente; • Bicicletário com vestiários fem. e masc.; • 4 saídas independentes de emergência; • Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, tem gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; • Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. Vagas para caminhões médios e grandes na área externa; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura para Automação e Supervisão Predial; • Sistema de Segurança contra incêndio moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: • Capacidade para 180 pessoas; • Acesso independente (ou pela entrada principal); • Eventos empresariais ou culturais; • Foyer decorado; • Palco com Suporte de Camarim; • Sanitários independentes; • Plataforma PCD. Fácil acesso, a 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda; com serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Rápido acesso à Marginal Tietê. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte. Rica estrutura de comércio, e pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. A região rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, Allianz Parque, entre outros.