R$ 220.000/mêsAluguel

Lajes Comerciais (350 até 2.441 metros quadrados) em prédio inteiro reformado para locação no bairro Pinheiros

2441 m² Área útil2441 m² Área total3 Banheiros25 Vagas

Entrar em contato

Descrição

Seguem abaixo as informações do empreendimento disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente a 350m²) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (2.441m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária. O empreendimento conta também com 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos - 3 lajes comerciais: • 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos • 779m² • 779m² EDIFÍCIO: • Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); • Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; • Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; • Pé-direito mínimo de 2,60m; • 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); • Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; • Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); • Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; • Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; • Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; • Copa segregada da área de escritórios; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação Predial; • Relógios individuais para medição do consumo elétrico; • Salas para CPD; • Salas para Segurança; • Sala para Expedição; • Depósito para material de limpeza; • Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; • Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; • Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; • Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL: Locação: a partir de R$90,00/m² Condomínio: R$16,00/m² IPTU: R$8,00/m² O empreendimento fica a 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela); distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e a 700m da Av. Rebouças, além de estar localizado a 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.