R$ 990.000Venda

Apartamento de 67m2 - 2 quartos - 1 vaga - Jardim Paulista

68 m² Área útil97 m² Área total2 Dormitórios2 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Um apartamento localizado no Jardim Paulista, coladinho ao Jardim Europa e Itaim Bibi, em uma ruazinha ao lado da São Gabriel. São 67m2 de área útil com uma vaga escriturada bem grande. A sala integrada com sala de jantar tem acesso a uma varandinha compacta que recebe o sol da manhã e com uma vista bem legal, visto que o prédio possui grande recuo e um lindo jardim. Na área íntima temos 2 dormitórios, sendo um com closet e um banheiro com aquecimento a gás, que atende a ambos. Janelas anti ruído instaladas nos dois dormitórios garantem conforto acústico. A cozinha apesar de compacta tem possibilidade de abrir para a sala e conseguir um ambiente integrado. E a lavanderia bem iluminada, ainda conta com um banheiro de serviço, que pode ser aberto para um dos dormitórios para termos uma suíte. O apartamento apesar de compacto, tem grandes possibilidades e tem a grande vantagem de estar em uma localização bem cobiçada. A poucos passos temos acessibilidade de transporte com corredor de ônibus na Av. São Gabriel, e ainda na São Gabriel temos uma padaria logo em frente ao prédio e um Saint Marché a poucos metros. Comércio super variado, bons restaurantes e tudo que a região proporciona. O prédio foi recebeu uma atualização recente no espaço gourmet, hall de entrada e academia. O recuo do prédio é um brinde, em uma região onde todos os prédios são emparedados e sem recuo. O jardim é muito bem cuidado e tem uma grande área de circulação. A portaria é eletrônica, mas durante o dia temos zelador que atende as necessidades do prédio e de seus moradores em horário comercial. A vaga de garagem é especial, pois além de ser escriturada, tem um tamanho que é raridade na região. Caberia fácil dois carros pequenos ou um carro bem grande. É um apartamento bem ventilado e muito bem iluminado. Quer conhecer? Agende sua visita e veja as possibilidades desse gracioso apartamento. IPTU ANUAL R$ 4.970,20 ( 3.580,90 APTO + 1.389,30 VAGA) CONDOMINIO COM ACRÉSCIMO DE 1.103,14 (REFERENTE A OBRAS NO CONDOMÍNIO - 18 PARCELAS A PARTIR DE NOVEMBRO DE 2025)